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值得关注的是,就在一周前,中央12月6日召开会议分析研究2020年经济工作时,澳门皇都网投未提及与房地产市场相关的内容,市场中随即出现一种声音,认为明年楼市调控政策或将放松。  一年一度的中央经济工作会议总结了2019年经济工作,在分析当前经济形势的基础上,进一步规划部署明年的经济工作。澳门皇都网投澳门皇都网投   粤开证券首席经济学家李奇霖对《证券日报》记者表示,虽然本次会议继续强调“房住不炒”,但和此前中央经济工作会议相比,有几个新的变化:一是没有继续说“不把房地产作为短期刺激经济的手段”;二是增加了“稳地价、稳房价、稳预期”的说法,澳门皇都网投明确了房地产调控的目的不是让房价下跌;三是强调要“全面落实因城施策”,意味着地方政府在地产调控上可能将有更大的自由度。  具体到房地产领域,会议提出,要加大城市困难群众住房保障工作,加强城市更新和存量住房改造提升,做好城镇老旧小区改造,大力发展租赁住房。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,全面落实因城施策,稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制,促进房地产市场平稳健康发展。  结合目前房地产市场表现及地方适度微调房地产调控政策来看,这一观点从数据上似乎有迹可循。  在张波看来,从今年房地产市场表现来看,可以较为清晰地看出“三稳”目标得到有效落实,投机性需求基本已从楼市撤离,加之各地出台的政策有效抑制了房价上涨,进而保证了各地房地产市场的平稳运行。对于明年以稳为主的楼市运行来说,这意味着既要避免“大涨”,还要防止“大跌”,预计房价下行压力较大的三四线及以下城市来说,或适度宽松过往调控政策。  58安居客房产研究院分院院长张波在接受《证券日报》记者采访时表示,从此次会议传递出的信息不难看出,去年年底提出的“房住不炒”、“因城施策”和“三稳”目标依然是目前楼市健康发展的三大指导思想。相较于前几年中央经济会议对于房地产市场的表述,今年会议在“房住不炒”、澳门皇都网投“因城施策”的政策方向下,更加强调了稳定的重要性,因此未来市场的稳定、房价的稳定仍是重中之重。  李奇霖认为,在这样的调控基调下,预计2020年将有更多城市通过放宽落户条件、缩短或取消非户籍人口购房所需社保缴纳年限、降低二手房限售标准等措施,变相放松房地产调控政策。与此同时,针对房企融资的监管大概率不会呈现出继续收紧的态势。整体上看,2020年房地产调控政策会较为温和。

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